À vendre Maison 9 pièces 220 m² - Sauveterre-de-rouergue 12800

Au cœur de l'une des plus belles bastides d'Aveyron, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, je vous propose cette demeure d'exception de 250 m² chargée de près de huit siècles d'histoire.

Datant de 1280, elle déploie ses 9 pièces sur deux étages, directement sur la place centrale aux arcades, offrant une vue imprenable qui transporte immédiatement ses occupants dans un autre temps.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un somptueux escalier en bois ancien, des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres massives qui témoignent de l'authenticité exceptionnelle du lieu. La grande salle à manger impressionne par sa cheminée monumentale en pierre, son sol en damier noir et blanc et ses poutres d'époque. Une cuisine voûtée en pierre, baignée de lumière grâce à sa fenêtre en demi-lune, offre un cadre unique pour cuisiner à l'ancienne.

Attenant, le vaste séjour de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue directe sur la place historique. La maison compte 6 chambres réparties sur les étages, une salle de bains, une salle d'eau indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement et combles à valoriser.

Côté extérieur, la propriété dispose de 2 balcons, d'une petite courette intérieure végétalisée pour un moment de tranquillité à l'abri des regards, ainsi que de 2 places de parking.

Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Les points forts à retenir : maison historique de 1280 en plein cœur de bastide, 220 m² habitables, 6 chambres, cheminée monumentale en pierre, cuisine voûtée, parquets anciens, poutres apparentes, exposition sud, tout à l'égout, 2 places de parking et garage.
À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, isolation, DPE classe G), offrant l'opportunité de personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts tout en préservant son âme.

Une maison rare, pour les amoureux de vieilles pierres et d'histoire, à seulement 35 minutes de Rodez.

Réf. 00807086