À vendre Maison 8 pièces 320 m² - Allas-champagne 17500
Votre agence Foncia transaction vous présente cette superbe charentaise rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 320 m² sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée et une salle de cinéma, pour un quotidien spacieux et agréable.
Le jardin arboré de 2000 m² avec terrasse orientée sud-ouest et piscine invite à la détente en famille ou entre amis. Garage, stationnements, chauffage mixte, cheminée et fibre optique complètent ce bien de qualité.
Située dans un cadre calme, à 5 minutes de Jonzac et proche des commerces, écoles et services, cette maison est également bien desservie : 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes et 1 heure de Bordeaux.
Un lieu idéal pour allier confort, charme et vie de village.
Réf. 00721942
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1974 Surface habitable
320 m² Surface Carrez
320 m² Surface terrain
2014 m² Nombre de pièces
8 Nombre de chambres
5 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Fioul Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5260 € et 7170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
348 700 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Allas-Champagne 17500320 m²
320 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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