Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 228 m² à vendre - 549000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 228 m² à vendre - 549000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 228 m² à vendre - 549000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 228 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

Idéalement situé dans le creux de la ville de Saint-Pierre, cette maison familiale charentaise à de nombreux atouts.
L'entrée dessert un bel espace cuisine semi-ouvert sur la très belle pièce de vie et sa cheminée en pierre, une véranda lumineuse prolongeant l'ensemble. Une salle d'eau avec WC est présente pour les commodités, un monte-charge permet également l'accès à une cave.
Un escalier en marbre amène aux étages, le premier étant consacré à 3 chambres, dont une avec un sauna, ainsi qu'une salle de bain avec son WC.
Au second étage une chambre d'environ 70 m2 avec une vue panoramique, une salle d'eau et son WC et un coin salon avec un magnifique poêle pour réchauffer les lieux.
Extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis, donnant accès à un grand garage de 30 m2 environ, mais également à un bâti ou au rez-de-chaussée se trouve un débarras et à l'étage un T1 avec une chambre et sa pièce d'eau avec WC.
Niché au creux des rues du centre, le marché, la mairie et les rues piétonnes sont juste à quelques pas.

Réf. 00680475

Caractéristiques du bien

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1886
Surface habitable
228 m²
Surface Carrez
228 m²
Surface terrain
264 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  17310228 m²

228 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron