À vendre Appartement 3 pièces 50.94 m² - Allevard 38580

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.

FONCIA GRESIVAUDAN vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 meublé de 50,94 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.

Un emplacement donc de choix, parfait pour habiter comme pour investir.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant.

Vous allez adorer :
- Sa pièce de vie spacieuse de 25,72 m², baignée de lumière,
- Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l’emploi,
- Ses deux chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille, curistes ou locataires,
- Sa salle de bains complète avec douche ET baignoire,
- Son WC separé
- Mais surtout son balconnet d’environ 2 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc.

Le petit plus ?
Une place de parking privative au pied de la résidence – un atout rare et très recherché dans le secteur.

Un bien aux multiples possibilités :
Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d’éviction de 20 000 €.

Ensuite, tout est possible :

- résidence principale
- location annuelle

- location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique)

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé C et GES classé B
- Huisseries : menuiseries en bois double vitrage
- Syst^ème de chauffage : électrique par convecteurs
- Charges de copropriété : 3 470,95 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, la Wi-Fi, etc.

Prix ultra attractif : 70 000 € – honoraires vendeur inclus
.
Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel sur le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

Réf. 00768904