Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 450000 € - Allonnes (72700)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 450000 € - Allonnes (72700)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 450000 € - Allonnes (72700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 260 m² - Allonnes 72700

Entre charme de l’ancien et audace contemporaine, cette propriété unique vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles vous enveloppent dans une atmosphère raffinée et chaleureuse.

✨ Les atouts exceptionnels :

• Une pièce de vie spectaculaire d’environ 110 m²avec sa piscine en faïence chauffée, déshumidificateur pour un confort optimal
• Trois chambres spacieuses, pensées pour le bien-être
•cuisine d'environ 35m2 avec son poele à bois
. Une terrasse de 37 m² avec son coin Porsche, idéal pour les repas d’été et les moments de détente

.climatisation réversible
. micro station récente
Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une expérience, une signature, une invitation à vivre autrement.

📍 Venez découvrir ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et singularité

Réf. 00714285

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
260 m²
Surface Carrez
260 m²
Surface terrain
2400 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Système unitaire
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Allonnes  72700260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

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82 avenue Nationale

72230 Arnage