À vendre Appartement 3 pièces 79.65 m² - Ambilly 74100

Ambilly, à proximité immédiate de la douane, dans une résidence de standing construite en 1980, au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue avec de vastes espaces verts, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 80 m².

Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les atouts :

Résidence de standing.
Appartement traversant et lumineux.
Environnement calme et arboré.
Environ 80 m² habitables.
Cave en sous-sol.
Garage fermé en sous-sol.
Place de parking extérieure.
Proximité immédiate de la douane d'Ambilly, des transports et des commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Réf. 00820863

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

149

Charges annuelles

3 096 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

79.65 m²

Surface Carrez

79.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 79.65 m² - Ambilly 74100