À vendre Appartement 3 pièces 75.6 m² - Annemasse 74100

Découvrez cet appartement de type 3 traversant d'environ 76m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien située.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'un spacieux et lumineux salon-séjour ouvrant également sur un second balcon.
L'espace nuit propose deux grandes chambres et une salle de bains.

En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage urbain.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que sa situation idéale permettant de tout faire à pied, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00683501

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1964

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 480 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

76 m²

Surface Carrez

75.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 75.6 m² - Annemasse 74100