Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 133 m² à vendre - 311000 € - Amboise (37400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 133 m² à vendre - 311000 € - Amboise (37400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 133 m² à vendre - 311000 € - Amboise (37400)

À vendre Maison 4 pièces 133 m² - Amboise 37400

Iwan BARTHELEMY vous propose,

Située avenue Léonard de Vinci à Amboise, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie agréable et recherché.
Chargée d’histoire, elle a été entièrement rénovée en 2021, alliant charme et confort moderne.

Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, de 3 grandes chambres et de 2 grandes salles de bain, idéales pour une vie de famille confortable.

Ce bien représente également une opportunité très intéressante pour les investisseurs, grâce à sa situation privilégiée à deux pas du château du Clos Lucé, haut lieu touristique d’Amboise.

Une maison aux beaux volumes, sans travaux à prévoir.
Coup de cœur assuré.

Réf. 00767810

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
133 m²
Surface terrain
133 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1764 € et 2386 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

311 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Amboise  37400133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise