Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.19 m² à vendre - 250000 € - Andlau (67140)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82.19 m² - Andlau 67140

A 10mn d'Obernai, Andlau bénéficie d'un environnement privilégié entouré de vignes.
Nous vous proposons cet appartement de 82m2 ( 97.53m2 au sol) agencé en triplex comme une maison,
Au rez de chaussée, l'entrée dessert le séjour et la cuisine, un wc et le jardin,
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes
Au 2è une très grande chambre et un dressing aménageable en salle d'eau.
Il est complété d'un garage et d'une place de stationnement privative
Faibles charges de copropriété
Chauffage au gaz individuel
Copropriété de 46 lots
Charges de copropriété : 708€/an

Réf. 00802223

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.53 m²
Surface Carrez
82.19 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Andlau  6714097,53 m²

97,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Obernai

Adresse

24 rue des Erables

67210 Obernai