À vendre Appartement 14 pièces 215.88 m² - Angers 49100
Vendu loué
Idéal investisseur ! Situé dans un emplacement de choix, cet ensemble de trois appartements regroupés en local professionnel offre une surface totale de 250 m². Actuellement loué , ces locaux professionnels vous garantissent une rentabilité attractive avec un loyer brut annuel de 57 711 €. Caractéristiques principales : - Surface totale : 250 m² - Configuration : trois appartements réunis en un vaste espace bureau - Locataire en place : oui - Loyer brut annuel : 57 711 € - Bonne rentabilité, emplacement stratégique Local composé de 9 pièces principales (bureaux et salle de réunion) et de 10 espaces secondaires (archives, réserve, entrée etc..) Cet investissement offre des revenus locatifs immédiats avec un locataire de qualité en place. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez Lilie-Rose Cantin : 06.68.92.26.75
Réf. 00588518
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1972 Nombre d'étages
9 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
250.03 m² Surface Carrez
215.88 m² Etage
1 Nombre de pièces
14 Nombre de chambres
14 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 5460 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
699 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 49100250,03 m²
250,03 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor