À vendre Appartement 2 pièces 25.43 m² - Angers 49100
Exclusivité FONCIA !
Adresse d'exception - A deux pas de la Place du Ralliement !
Situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports, au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Ce bien de 25,43 m2 se compose d'une entrée, un espace salon/cuisine à réaménager, une chambre, salle de bains avec wc.
Travaux à prévoir.
Les + :
-dernier étage, au calme
-emplacement privilégié en hyper-centre
-petite copropriété avec de faibles charges
-idéal investisseur ou premier achat
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Réf. 00594376
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
396 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
26.5 m² Surface Carrez
25.43 m² Etage
5 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
96 200 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 4910026,5 m²
26,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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