À vendre Appartement 2 pièces 25.43 m² - Angers 49100

Exclusivité FONCIA !
Adresse d'exception - A deux pas de la Place du Ralliement !
Situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports, au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Ce bien de 25,43 m2 se compose d'une entrée, un espace salon/cuisine à réaménager, une chambre, salle de bains avec wc.
Travaux à prévoir.

Les + :
-dernier étage, au calme
-emplacement privilégié en hyper-centre
-petite copropriété avec de faibles charges
-idéal investisseur ou premier achat

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Réf. 00594376

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

397 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.5 m²

Surface Carrez

25.43 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 25.43 m² - Angers 49100