À vendre Appartement 2 pièces 47.87 m² - Angers 49100
Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue datant de 1998, ce charmant appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une entrée pratique desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle. La chambre, équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Un balcon/terrasse de 8,5 m² accessible depuis la pièce de vie, donnant sur l’intérieur calme de la résidence, idéal pour profiter de moments de détente.
Une place de parking sécurisée incluse dans la vente.
Une copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir. (ascenseur, parking sécurisé )
Un appartement impeccablement entretenu, prêt à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf. 00694192
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1998 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
46 Charges annuelles
1 188 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47.87 m² Surface Carrez
47.87 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 801 € et 1083 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
177 527 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 4910047,87 m²
47,87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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