Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 111.35 m² à vendre - 297000 € - Angers (49100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 111.35 m² - Angers 49100

Angers à proximité du PALAIS DE JUSTICE et du tramway, ainsi que des rues piétonnes à pied, découvrez ce bel appartement T4 de 114 m² avec travaux à prévoir, situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, construction KONCKIER, avec ascenseur.

vous serez séduit par SES VOLUMES, traversant, il offre une pièce de vie lumineuse, POSSIBILITES d'OUVERTURES, DEUX TERRASSES idéales pour partager des moments conviviaux
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Vous profitez d’un cadre à proximité immédiate du centre-ville d’Angers et tramway offrant une excellente qualité de vie au quotidien.

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IMAGES GENEREES PAR IA NON CONTRACTUELLES projection sur le résultat d'une rénovation

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
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Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00697817

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
4 944 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
114.58 m²
Surface Carrez
111.35 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

297 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49100114,58 m²

114,58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers