Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.51 m² à vendre - 162000 € - Cholet (49300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78.51 m² - Cholet 49300

Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement d’environ 80 m² entièrement rénové.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d'une cuisine équipée avec débarras, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains rénovée et des rangements optimisés.

Le bien dispose également d'un parking, d'une cave et d'un garage.
A visiter sans tarder et seulement chez FONCIA !

Réf. 00779771

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.51 m²
Surface Carrez
78.51 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cholet  4930078,51 m²

78,51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet