Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 66.69 m² à vendre - 163000 € - Cholet (49300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 66.69 m² - Cholet 49300

Découvrez ce superbe appartement de 66 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement optimisé.

Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, ce bien propose :
• 3 chambres fonctionnelles et bien agencées
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale
• Une cuisine moderne et équipée
• Une salle de bain rénovée
• De nombreux rangements optimisant chaque espace

Entièrement refait à neuf, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec l’ensemble des meubles, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, ce bien représente une belle opportunité.

À visiter sans tarder

Réf. 00770316

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.69 m²
Surface Carrez
66.69 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

163 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cholet  4930066,69 m²

66,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet