Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 289000 € - Angers (49100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 289000 € - Angers (49100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 289000 € - Angers (49100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Angers 49100

Foncia Transaction Angers vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3, d’une superficie de 82 m², situé dans le quartier des Hauts de Saint Aubin.

Au deuxième étage d’une copropriété récente, ce bien offre de beaux volumes et belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

Véritable atout de cet appartement : une exceptionnelle terrasse d’environ 70 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et aménager un espace détente, avec un espace de rangements pour matériel de jardin.

L’espace nuit bénéficie d’une seconde terrasse qui donne sur un environnement arboré.

Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement au sous sol.

Réf. 00718865

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 728 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1662 € et 2248 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers