Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.47 m² à vendre - 198500 € - Angers (49100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.47 m² - Angers 49100

FONCIA Transaction Angers vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 bis, idéalement situé rue Constant Lemoine, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angers, à proximité immédiate du Jardin du Mail.

Situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement d’une superficie de 50,47 m² séduit par le charme de l'ancien avec se moulures et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Une cave 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une place de parking en sous-sol située au 30 avenue Montaigne est également proposée en supplément du prix de vente au prix de 7 000 €.

Réf. 00777391

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
588 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.47 m²
Surface Carrez
50.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910050,47 m²

50,47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers