



FONCIA Transaction Angers vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 bis, idéalement situé rue Constant Lemoine, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angers, à proximité immédiate du Jardin du Mail.
Situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement d’une superficie de 50,47 m² séduit par le charme de l'ancien avec se moulures et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Une cave 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking en sous-sol située au 30 avenue Montaigne est également proposée en supplément du prix de vente au prix de 7 000 €.
Réf. 00777391
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
198 500 €
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Angers 4910050,47 m²