Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 151000 € - Montreuil-juigné (49460)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 151000 € - Montreuil-juigné (49460)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 151000 € - Montreuil-juigné (49460)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.4 m² - Montreuil-juigné 49460

Dans une résidence récente et bien entretenue (ravalement déjà voté et actuellement en cours de réalisation), découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage du deuxième bâtiment.
D’une superficie de 44,42 m², il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau.
Vous profiterez également d’une terrasse donnant côté cour, garantissant calme et tranquillité.

U ne place de parking et une cave sont inclus a la vente
Aucun travaux à prévoir.

Le logement est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu au plus tard le 16 septembre 2026.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Réf. 00781529

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.4 m²
Surface Carrez
44.4 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 704 € et 952 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

151 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil-Juigné  4946044,4 m²

44,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers