Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Angers (49000)
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Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 190.86 m² à Angers 49000 à vendre

Coup de cœur assuré pour cette maison angevine pleine de charme, située à deux pas de la gare. Elle vous séduira par ses beaux espaces, notamment son salon séjour baigné de lumière et de ses chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. La hauteur sous plafond et les éléments d'origine confèrent à cette demeure un caractère authentique. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser votre intérieur.

Réf. 00574716

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
190.86 m²
Surface Carrez
190.86 m²
Surface terrain
136 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4862 € et 6578 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49000190,86 m²

190,86 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor