À vendre Maison 7 pièces 166.2 m² - Cholet 49300

FONCIA CHOLET vous propose Allée des Amazones cette lumineuse maison aux multiples atouts.

Dotée de 166m2 de surface habitable, au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un séjour de 47m2 ouvrant sur une terrasse de 48m2 orienté Ouest. La cuisine de 14m2 dispose d'une lingerie à l'arrière ainsi que d'un accès au garage de 42m2. De plain-pied une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, W.C et un dressing.

À l'étage un palier distribue 3 chambres avec placard, une deuxi^ème salle de bain et un W.C.
La maison est particulièrement bien isolée, la chaudière date de 2024.

Un grand jardin de +de 800m2, un emplacement pour garer 2 véhicules supplémentaire, ne tardez pas à découvrir ce bien confortable dans un quartier prisé.

Réf. 00602635

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2005

Surface habitable

166.2 m²

Surface Carrez

166.2 m²

Surface terrain

996 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 166.2 m² - Cholet 49300