À vendre Maison 7 pièces 166.2 m² - Cholet 49300

FONCIA CHOLET vous propose Allée des Amazones cette lumineuse maison aux multiples atouts.

Dotée de 166m2 de surface habitable, au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un séjour de 47m2 ouvrant sur une terrasse de 48m2 orienté Ouest. La cuisine de 14m2 dispose d'une lingerie à l'arrière ainsi que d'un accès au garage de 42m2. De plain-pied une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, W.C et un dressing.

À l'étage un palier distribue 3 chambres avec placard, une deuxi^ème salle de bain et un W.C.
La maison est particulièrement bien isolée, la chaudière date de 2024.

Un grand jardin de +de 800m2, un emplacement pour garer 2 véhicules supplémentaire, ne tardez pas à découvrir ce bien confortable dans un quartier prisé.

Réf. 00602635

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2005

Surface habitable

166.2 m²

Surface Carrez

166.2 m²

Surface terrain

996 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

Bon état

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 166.2 m² - Cholet 49300