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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79.21 m² à vendre - 215000 € - Angoulême (16000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79.21 m² à vendre - 215000 € - Angoulême (16000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 79.21 m² - Angoulême 16000

Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex d’environ 80 m², idéalement situé en plein cœur du plateau d’Angoulême, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel.
Rénové et remis au goût du jour il y a moins de 10 ans, cet appartement a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel.
Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d’une configuration agréable avec deux chambres et de beaux volumes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, services et toutes les commodités accessibles à pied.
Un appartement plein de caractère, chaleureux et élégant, qui séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d’un logement rénové, idéalement situé et prêt à vivre.
Disponible et vide en mars 2027 car actuellement loué.

Réf. 00821385

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.21 m²
Surface Carrez
79.21 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulême  1600079,21 m²

79,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angouleme

Adresse

98 rue de Perigueux

16000 Angoulême