Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 127200 € - Châteaubernard (16100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 127200 € - Châteaubernard (16100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 127200 € - Châteaubernard (16100)

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Châteaubernard 16100

l'Agence FONCIA Achat/Vente COGNAC vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie calme, confortable et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports…).

D'une disposition fonctionnelle, il comprend :
- Une entrée
- Une cuisine Mobalpa, entièrement équipée et meublée
- Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon
- Un couloir avec placard de rangement
- Deux chambres avec placard
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Une place de parking privative complète ce bien.

Cet appartement est idéal pour profiter d'un environnement sécurisé et paisible tout en restant proche des commerces, des services et des transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Réf. 00840883

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

127 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châteaubernard  1610073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac