Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 170 m² à vendre - 689800 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 170 m² à vendre - 689800 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 170 m² à vendre - 689800 € - Angoulins (17690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 170 m² - Angoulins 17690

Découvrez votre havre de paix à Angoulins sur Mer, élu village de France où il fait bon vivre en 2026 pour la quatrième année consécutive !

Nichée au cœur de ce charmant bourg, cette maison de plain-pied d’environ 170 m² vous attend, offrant un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par un vaste séjour/salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire.

Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail inspirant. Deux salles d’eau et deux WC séparés ajoutent au confort de votre quotidien.

Le grand garage, avec son galeta, et la dépendance vous offrent un espace de rangement précieux, tandis que le préau devient le lieu parfait pour vos repas en plein air.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1000 m², un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, où vous pourrez profiter de moments de sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et vie de village.

Réf. 000203228

Caractéristiques du bien

Fioul

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
1008 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

689 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage