À vendre Maison 7 pièces 250 m² - Rochefort 17300

Rochefort – Propriété de caractère avec maison indépendante, garage et parc arboré de 1 270 m²

Au cœur d'un quartier recherché de Rochefort, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1 270 m², elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré de plus de 934 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'ensemble développe environ 250 m² habitables et se compose d'une maison principale d'environ 200 m², d'une maison indépendante de 48 m²ainsi que d'un garage fermé.

La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une salle de jeux, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied et offre la possibilité d'aménager un studio indépendant.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les parquets, les beaux volumes et le cachet de la maison séduiront les amateurs de biens authentiques.

La maison indépendante

Située au fond de la parcelle, à l'abri des regards, cette maison de plain-pied d'environ 48 m²,bénéficie de sa propre intimité. Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Équipée d'une climatisation réversible, elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs

Le jardin, entièrement arboré, est un véritable privilège en plein cœur de Rochefort. Il offre un cadre verdoyant, calme, propice à la détente tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les points forts

* Parcelle exceptionnelle de 1 270 m² en centre-ville ;
* Jardin arboré de plus de 934 m²;
* Ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables ;
* Grande maison familiale avec min 6 chambres et possibilité de créer un studio indépendant ;
* Maison indépendante de 48 m², idéale pour du locatif, une profession libérale ou pour recevoir ;
* Climatisation réversible dans la maison indépendante ;
* Garage fermé ;
* Charme de l'ancien préservé : cheminée, parquet et beaux volumes ;
*un coin spa à l'extérieur
* Emplacement rare et recherché.

Vous ne resterez pas insensible au charme de cette propriété unique, qui allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché rochefortais, idéale pour une grande famille, un projet de résidence avec logement indépendant ou un investissement patrimonial.

**À découvrir sans tarder !**

Réf. 00785675