À vendre Maison 3 pièces 79.15 m² - Angoulins 17690

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située à Angoulins-sur-Mer, à quelques kilomètres de La Rochelle et à proximité de la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Charmante maison avec vue mer depuis l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie dotée d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’étage se compose d’une mezzanine idéale pour un espace bureau et de deux grandes chambres. Profitez également d’un jardin clos à l’arrière, d’un garage de 20 m² et d’un parking privatif. Angoulins, élu premier village de France où il fait bon vivre en 2025 pour la troisi^ème année consécutive, vous offre un cadre de vie idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00712696

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2011

Surface habitable

79.15 m²

Surface Carrez

79.15 m²

Surface terrain

148 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1389 € et 1879 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 79.15 m² - Angoulins 17690