



Maison familiale de 132 m2 (habitable), 172 m2 (avec atelier/garage et dépendance) avec annexe de 20 m2 actuellement à vocation locative, proche de la plage de la Rémigeasse et de la baie de la Péroche. Au calme dans une impasse loin dans un secteur pavillonnaire.
Bien avec une lumière traversante, composée d'une grande cuisine faisant la liaison avec l'ensemble de la maison, un salon avec son poêle, une salle d'eau et un WC indépendant, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un garage aménager en atelier. À l'étage une suite parentale avec sa douche et son WC.
Pour les extérieurs, une dépendance avec son puits de forage, pouvant être aménagé en annexe habitable facilement. Présence de deux bâti en bois pour le rangement et le stockage.
Annexe actuellement à vocation locative avec une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Maison habitée à l'année, entretenue et agréable.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NVcsTuCeCAf
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 000258502
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
525 000 €
Dolus-d'Oléron 17550132,22 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron
Adresse
2 Matha
17310 Saint-Pierre-d'Oléron