Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 132.22 m² à vendre - 525000 € - Dolus-d'oléron (17550)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 132.22 m² à vendre - 525000 € - Dolus-d'oléron (17550)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 132.22 m² à vendre - 525000 € - Dolus-d'oléron (17550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 132.22 m² - Dolus-d'oléron 17550

Maison familiale de 132 m2 (habitable), 172 m2 (avec atelier/garage et dépendance) avec annexe de 20 m2 actuellement à vocation locative, proche de la plage de la Rémigeasse et de la baie de la Péroche. Au calme dans une impasse loin dans un secteur pavillonnaire.
Bien avec une lumière traversante, composée d'une grande cuisine faisant la liaison avec l'ensemble de la maison, un salon avec son poêle, une salle d'eau et un WC indépendant, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un garage aménager en atelier. À l'étage une suite parentale avec sa douche et son WC.
Pour les extérieurs, une dépendance avec son puits de forage, pouvant être aménagé en annexe habitable facilement. Présence de deux bâti en bois pour le rangement et le stockage.
Annexe actuellement à vocation locative avec une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Maison habitée à l'année, entretenue et agréable.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NVcsTuCeCAf

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 000258502

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
132.22 m²
Surface Carrez
132.22 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dolus-d'Oléron  17550132,22 m²

132,22 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Matha

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