Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 104.85 m² à vendre - 259000 € - Annecy (74960)
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À vendre Appartement 6 pièces 104.85 m² - Annecy 74960

À deux pas de l’autoroute, des commerces et commodités, secteur du Jourdil à Cran-Gevrier, grand appartement traversant de 104,85 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récemment isolée par l’extérieur.

Ce bien rare sur le marché offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième. ll comprend également une cuisine indépendante, un cellier-buanderie, une salle d’eau, de nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia. Une cave complète l’ensemble.

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00671348

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
3 924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.85 m²
Surface Carrez
104.85 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  74960104,85 m²

104,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy