À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Annecy 74960
Une adresse à découvrir, une autre pour en parler : o6 15 74 65 09 ou veronique.boue@foncia.com
En exclusivité. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Traversant, il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse complète ce bien, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Idéalement situé, il bénéficie de tous les commerces et transports à proximité immédiate.
Cet appartement est le parfait compromis entre confort, aménagement et emplacement privilégié.
La copropriété est dotée d'un accès aux garages sécurisé, le chauffage et l'eau chaude sont individuelles.
"Nous aimons particulièrement son environnement, sa distribution et le fait qu'il possède une cave et un grand garage".
Réf. 00678481
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
48 m² Surface Carrez
48 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
266 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7496048 m²
48 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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