À vendre Appartement 4 pièces 90.12 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose : à Annecy, 2 rue Saint-Etienne, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur.

Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses : l’une orientée Sud, agrémentée d’une loggia fermée, l’autre orientée Est, également accessible depuis l’espace nuit.

Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre également sur cette même terrasse, tandis qu’une troisi^ème chambre profite d’un grand placard et d’une terrasse orientée Nord, idéale pour créer un espace plus intimiste.

Les extérieurs représentent une surface totale d’environ 46 m², répartis entre terrasses et loggia, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage en sous-sol proposé en supplément.

Les charges de copropriété, de 2 078 € par an (soit 173 € par mois), intègrent notamment le chauffage et l'eau chaude.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00744449