À vendre Appartement 4 pièces 80.25 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose en exclusivité à Annecy, au 16 rue André Gide, cet appartement T4 de 80 m² situé au 3e étage sur 4 dans une copropriété au calme, à proximité immédiate des berges du Thiou et du centre-ville à pied.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 14 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

L’ensemble offre un beau potentiel après une remise au goût du jour.

Une cave est incluse avec l’appartement. Un garage et un emplacement de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Pour toute information et organiser une visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00838623

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 716 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80.25 m²

Surface Carrez

80.25 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1065 € et 1441 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 80.25 m² - Annecy 74000