Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.24 m² à vendre - 360000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 75.24 m² à vendre - 360000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 75.24 m² à vendre - 360000 € - Annecy (74000)

À vendre Appartement 4 pièces 75.24 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose au 7 Rue Éloi Serand, en plein centre-ville, à deux pas du lac et de toutes les commodités, un appartement T4 de 75,24 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 1932.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses hauts plafonds. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, comprend un séjour avec cuisine attenante. Un hall d’entrée avec rangements dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le confort est assuré par des fenêtres PVC double vitrage et une chaudière neuve. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un grenier, ainsi que d’un parking de copropriété.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00764401

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1932
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.24 m²
Surface Carrez
75.24 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400075,24 m²

75,24 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 86.77 m² - Annecy 74000

Annecy centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la vieille ville et des …

227kWh/m².an49Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 79.28 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose au 88 Av. de la Plaine à Annecy un appartement de …

384kWh/m².an27Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90.12 m² - Annecy 74000

À Annecy, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, cet appartement de 90,12 m² …

120kWh/m².an24Kg CO2/m².an C

515 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Epagny Metz-tessy 74370

95 m²

3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74370)

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Epagny Metz-tessy 74370

Découvrez ce type 4 Duplex en dernier étage, traversant, lumineux. Il comprend une terrasse, un …

171kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 84.43 m² - Chapeiry 74540

Au cœur de cette commune paisible, légèrement en retrait de l'agitation et pourtant située à …

76kWh/m².an2Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 4 pièces 78.38 m² - Saint-jean-de-sixt 74450

Appartement T4 de 78m² avec balcon de 13m² et vue dégagée sur les montagnes, au 3e étage d'une …

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy