



Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose au 7 Rue Éloi Serand, en plein centre-ville, à deux pas du lac et de toutes les commodités, un appartement T4 de 75,24 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 1932.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses hauts plafonds. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, comprend un séjour avec cuisine attenante. Un hall d’entrée avec rangements dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le confort est assuré par des fenêtres PVC double vitrage et une chaudière neuve. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un grenier, ainsi que d’un parking de copropriété.
Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.
Réf. 00764401
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
360 000 €
Annecy 7400075,24 m²