Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.26 m² à vendre - 285000 € - Annecy (74600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.26 m² à vendre - 285000 € - Annecy (74600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.26 m² à vendre - 285000 € - Annecy (74600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.26 m² - Annecy 74600

Christophe Trezy – O6 72 27 21 34 – vous propose en exclusivité à Annecy-le-Vieux, au 39 rue de la Minoterie, cet appartement T2 de 44,26 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2017.

Au calme, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ 8,30 m² exposé Sud-Est, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. L’ensemble offre une distribution agréable, avec une pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individuels. Les charges prévisionnelles s’élèvent à environ 860 € par an.

Pour toute information et organiser une visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00782152

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
220
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.26 m²
Surface Carrez
44.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7460044,26 m²

44,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy