À vendre Appartement 4 pièces 82.22 m² - Annecy 74000

Situé secteur Avenue de Genève, à proximité des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé d'environ 82 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-salle à manger ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, également accessible depuis le séjour. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec places de stationnement non nominatives.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.

L'appartement est actuellement vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'à fin avril 2027.
Une opportunité qui peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif, avec un locataire déjà en place, qu'à un projet de future résidence principale, permettant d'anticiper son acquisition pour une disponibilité à l'issue du bail.

Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy tout en profitant de la proximité des commerces, transports et commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au O6.19.35.63.96

Réf. 00825460