À vendre Appartement 4 pièces 103.84 m² - Annemasse 74100

ANNEMASSE – Quartier Gare / Centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, appartement de type 4 d’environ 105 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de 1970. Cave et un garage box fermé au sous-sol.
Cet appartement traversant bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il dispose de balcons, apportant un agréable espace extérieur.
Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Les + :
Emplacement recherché (gare & centre-ville à pied)
Grande surface
Traversant, triple exposition
Balcons
Fort potentiel après rénovation

Réf. 00520332

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

4 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103.84 m²

Surface Carrez

103.84 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 103.84 m² - Annemasse 74100