Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 109.31 m² à vendre - 526000 € - Annemasse (74100)
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À vendre Appartement 4 pièces 109.31 m² - Annemasse 74100

Appartement Attique 4 pièces – Résidence Récente – Centre-ville Annemasse

Dans une résidence récente de 2020, idéalement située en plein centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez ce bel appartement en attique de 109 m² habitables.

Ce bien rare dispose d’un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine semi-équipée, le tout prolongé par une grande terrasse de 35 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.

Caractéristiques principales :

Appartement de type T4 / attique

Surface habitable : environ 109 m²

Terrasse de 35 m² avec vue dégagée

Séjour + cuisine semi-équipée : 51 m²

Garage double en sous-sol

Résidence sécurisée et récente (2020)

Quartier central, calme et recherché

Ce bien allie confort moderne, emplacement stratégique et belles prestations. Idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d’un cadre de vie urbain de qualité.

Réf. 00706363

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
109.31 m²
Surface Carrez
109.31 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

526 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annemasse  74100109,31 m²

109,31 m²

Le barème de l'agence

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