À vendre Appartement 4 pièces 82.1 m² - Annemasse 74100

Découvrez cet agréable appartement de type 4 d'une superficie de 82 m2, situé dans un quartier calme à la fois proche de toutes les commodités du centre ville et préservé au calme.
Traversant et exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
il se compose de :
une belle pièce de vie : un salon-séjour ouvrant sur un premier balcon de 8 m2.
une cuisine indépendante équipée disposant également de son propre balcon.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables.
Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.
Les plus :
- Traversant et ensoleillé (Exposition sud).
- Espaces extérieurs : deux balcons pour profiter des beaux jours.
- Annexes pratiques : une cave, un grenier et un parking collectif réservé à la copropriété.
DPE : D.
Chauffage collectif au gaz.
Idéal pour une famille par sa distribution et son emplacement privilégié.

Réf. 00736420

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

82 m²

Surface Carrez

82.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 82.1 m² - Annemasse 74100