Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.08 m² à vendre - 445000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 80.08 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY Pour tout renseignement ou pour une visite directe, veuillez contacter M. ROUVERON à l'agence d'ANTONY au 06 52 16 81 15. **ANTONY CENTRE** - À 7 minutes du R.E.R. B d'ANTONY a pieds, proche du quartier de l'Hôtel de Ville, de la Coulée Verte, des commerces de proximité et des commodités. Situé au calme d'un quartier pavillonnaire, dans une jolie résidence de bon standing en pierre de taille avec ascenseur, édifiée dans les années 70. Venez visiter cet agréable appartement de type 3/4 pièces, comprenant 2 chambres, en bon état général, d'une surface totale de 80,08 m², composé de : Une grande entrée avec placard de 9,40 m², un séjour lumineux d’une superficie de 26,31 m², avec possibilité de créer une troisième chambre, donnant accès à une belle terrasse de 11 m² via une baie vitrée en exposition plein EST, une cuisine aménagée de 9,94 m², pouvant être ouverte sur le séjour à l’américaine, un dégagement de 3,31 m² desservant un espace nuit avec deux chambres et placards de 11,49 m² et 14,28 m², une salle de douche de 3,93 m² et un WC séparé. Le logement dispose également de deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol ainsi que d’une cave, permettant un stockage optimal. À VISITER RAPIDEMENT. COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Réf. 00618285

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
4 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.08 m²
Surface Carrez
80.08 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216080,08 m²

80,08 m²

Le barème de l'agence

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