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À vendre Appartement 3 pièces 86.1 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour tous renseignements ou visites, contactez M. Rouveron à l'agence ou au 01 46 74 79 72.

À découvrir : Appartement T3 en très bon état avec une grande terrasse !
Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du RER B Antony-Orlyval, entre le centre-ville et le Parc de Sceaux, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi, cet appartement de type T3 d’une surface de 86,10 m² + 39 m² de terrasse de plain-pied est une opportunité rare à saisir.

Situé dans une belle copropriété familiale bien entretenue datant des années 2000, cet appartement se trouve au 1er étage sur 4, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition favorable. Sa spacieuse terrasse de 39 m², donnant sur des jardins, vous garantit un cadre paisible sans nuisances, parfait pour profiter d'agréables moments en extérieur.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie : Mesurant 50 m², baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le grand salon lumineux est prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.
Espace nuit : Composé de deux chambres confortables : Chambre 1 : 15 m² - Chambre 2 : 11 m² Aménagées pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
- Salle de bain Indépendante, avec double vasque, un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Autres atouts : Cet appartement est complété par un local à vélos, une cave et un parking situé en sous-sol.
Carte scolaire : École maternelle et élémentaire : VELPEAU - Collège : LA FONTAINE

Réf. 00650543

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.1 m²
Surface Carrez
86.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11.7 € et 16.2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

529 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216086,1 m²

86,1 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony