Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.05 m² à vendre - 620000 € - Antony (92160)

À vendre Appartement 3 pièces 72.05 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour tout renseignement ou pour une visite, veuillez contacter M. ROUVERON à l'agence ou par téléphone au 01 46 74 79 72.

**ANTONY HYPER CENTRE**, au cœur de la place du MARCHÉ, dans le quartier piétonnier de la rue principale AUGUSTE MOUNIE, dans un secteur très recherché pour toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et écoles. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement lumineux et confortable, avec terrasse et sans travaux à prévoir, de type 3 pièces (deux chambres) d’une surface de 72,05 m², situé au premier étage d'une résidence de très grand standing édifiée en 2021.

L’appartement se compose :

Dès l’arrivée, vous avez accès directement à une terrasse de 6,20 m², orientée à l'OUEST, idéale pour profiter du soleil couchant, ainsi qu’à une belle entrée de 5,83 m² avec dressing. Vous découvrirez un magnifique espace de vie de 31,21 m², baigné de lumière, avec une somptueuse cuisine aménagée et équipée sur-mesure, intégrant des équipements électroménagers qui restent à la vente. Le tout est ouvert sur une terrasse de 12,30 m², exposée plein EST, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis (incluant un cellier isolé de 3,11 m², faisant office de cave pour du stockage).

Le bien dispose également de deux belles chambres de 13,23 m² et 14,91 m², chacune avec placard de rangement, d’une salle de bain de 5,90 m², fonctionnelle et moderne, ainsi que d’un WC séparé.

Ce logement inclut également deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol.
Ce bien rare combine confort, espace et qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Réf. 00747428

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.05 m²
Surface Carrez
72.05 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216072,05 m²

72,05 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony