À vendre Studio 25.23 m² - Antony 92160

**EXCLUSIVITÉ FONCIA** –
Idéalement situé au cœur d’Antony, dans une rue pavillonnaire calme et très recherchée du Quartier des Fleurs, venez découvrir en exclusivité ce studio à rafraîchir de 25,23 m² optimisé sans aucune perte d'espace. Placé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à taille humaine de 4 étages édifiée en 1994, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique numéro un à seulement 6 minutes à pied du RER B Antony, du célèbre marché, des commerces et de tous les transports en commun, ce qui en fait un excellent investissement locatif par rapport aux prix pratiqués en centre-ville. Côté gestion, la copropriété est particulièrement saine et sécurisante puisque le ravalement de façade a déjà été réalisé en 2018, ce qui confère à l'immeuble une bonne qualification énergétique tout en garantissant l'absence de gros travaux pour un bon nombre d'années et des charges parfaitement maîtrisées. L'appartement se décompose comme suit : une entrée de 2,44 m², une belle pièce de vie de 17,70 m² qui intègre un coin kitchenette astucieusement aménagé pour optimiser l'espace d'ameublement du salon, une salle de douche de 3,44 m² équipée d'un placard de rangement intégré et un WC indépendant de 1,65 m² pour plus de confort au quotidien. Offrant une flexibilité rare sur le marché, ce type d'appartement se loue extrêmement bien, que ce soit pour de la location classique (forte demande d'étudiants et jeunes actifs) ou pour de la location saisonnière de type Airbnb grâce à sa connexion directe avec Paris et l'aéroport d'Orly via le RER B. Parfaitement adapté pour y habiter, il représente également une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale cherchant de la visibilité et un accès facile en rez-de-chaussée. Pour tous renseignements ou pour planifier une visite, merci de demander M. ROUVERON à l’agence ou directement par téléphone au 01 46 74 79 72.

Réf. 00815977