Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.63 m² à vendre - 495000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 84.63 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING
Pour une visite directe ou pour tout renseignement, contactez M. ROUVERON à l’agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72.

Découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier particulièrement prisé d'Antony. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité et commodité urbaine :
• À seulement 200 mètres du RER B Croix de Berny et du prestigieux Parc de Sceaux.
• À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
• À 800 mètres de la gare RER B Antony et du centre-ville animé.
Situé dans une rue calme, ce bien offre un environnement d'exception.

Situé au 1er étage d’une élégante résidence en pierre de taille édifiée en 1994, parfaitement entretenue (toiture et ravalement récents). Ce 4 pièces de 84,63 m² vous séduira par ses volumes et sa belle luminosité :

• Entrée accueillante : 3,48 m²
• Séjour ensoleillé : 22,90 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé plein SUD
• Cuisine indépendante aménagée : 7,31 m²
• Dégagement fonctionnel : 7,33 m²
• Espace nuit comprenant 3 belles chambres : 11,63 m², 12,43 m² et 12,45 m²
• Salle d'eau / douche : 1,90 m²
• Salle de bains : 3,98 m²
• WC séparé : 1,20 m²

ANNEXES & COMMODITÉS :
Le bien est vendu avec 2 emplacements de parking extérieur sécurisé ainsi qu'une cave en sous-sol pour un stockage optimal.

Coup de cœur assuré pour cette adresse idéale ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Réf. 00864125

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.63 m²
Surface Carrez
84.63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216084,63 m²

84,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony