Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 59.82 m² à vendre - 430000 € - Antony (92160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 59.82 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour renseignements ou visite, veuillez contacter M. Rouveron à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72.
ANTONY CENTRE - Dans une rue pavillonnaire du Quartier des Fleurs, calme et recherché, à 10 minutes à pied du RER B Antony, proche de l'école Jules Ferry et du lycée Descartes.
Venez visiter cette maison des années 40, de type 4 pièces (3 chambres), à rénover, d’une surface totale de 62,68 m², composée de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée de 3,27 m², un salon-séjour de 21,34 m² (ou avec la troisième chambre ), une cuisine indépendante de 6,73 m² et un WC séparé.

- Au premier étage : un dégagement, deux chambres de 10,30 m² et 10,36 m², un espace de rangement de 2,02 m² et une salle de bain mansardée de 5,12 m².

- Au sous-sol : une chaufferie et un garage fermé.

La maison dispose également d’un emplacement pour une voiture à l’extérieur, devant la maison, le tout sur une belle parcelle arborée de 204 m².
Fort potentiel d'agrandissement de la maison en extension, surélévation ou construction d’une maison neuve.
Carte scolaire : Maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège Descartes. À 7 minutes à pied de l'institution privée Sainte Marie.

Réf. 00645041

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
59.82 m²
Surface Carrez
59.82 m²
Surface terrain
204 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 860 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 188 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4380 € et 5970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216059,82 m²

59,82 m²

Le barème de l'agence

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110kWh/m².an3Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony