Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 84.42 m² à vendre - 480000 € - Antony (92160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 84.42 m² - Antony 92160

ANTONY, Idéalement située rue des Marguerites, entre le centre-ville et le magnifique Parc de Sceaux, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d’un environnement particulièrement recherché au calme d’un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des écoles, maternelle et élémentaire : JEAN ZAY, collège FRANCOIS FURET, le R.E.R B Antony et le centre-ville sont accessible à pied.

Édifiée sur 180 m² de terrain, jardin clos exposée sud-ouest sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC, une cuisine/salle à manger de 15,56 m² ainsi qu'un séjour 22 m2 de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse de 16 m2 et le jardin, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre double bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse de 22 m2 plein ciel, une salle de douche. Des combles complètent l'ensemble et offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires.

Le sous-sol comprend une chaufferie gaz et une cave à vin.

Cette maison séduit par son charme d'époque, sa localisation exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.

À visiter sans tarder

Pour toutes informations ou visite, contactez directement Jean-Louis KOLODZIEJ à l'agence ou au 06 60 49 25 88

Réf. 00818454

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1935
Surface habitable
85.32 m²
Surface Carrez
84.42 m²
Surface terrain
180 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 413 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 90 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216085,32 m²

85,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony