



ANTONY, Idéalement située rue des Marguerites, entre le centre-ville et le magnifique Parc de Sceaux, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d’un environnement particulièrement recherché au calme d’un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des écoles, maternelle et élémentaire : JEAN ZAY, collège FRANCOIS FURET, le R.E.R B Antony et le centre-ville sont accessible à pied.
Édifiée sur 180 m² de terrain, jardin clos exposée sud-ouest sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC, une cuisine/salle à manger de 15,56 m² ainsi qu'un séjour 22 m2 de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse de 16 m2 et le jardin, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre double bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse de 22 m2 plein ciel, une salle de douche. Des combles complètent l'ensemble et offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires.
Le sous-sol comprend une chaufferie gaz et une cave à vin.
Cette maison séduit par son charme d'époque, sa localisation exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.
À visiter sans tarder
Pour toutes informations ou visite, contactez directement Jean-Louis KOLODZIEJ à l'agence ou au 06 60 49 25 88
Réf. 00818454
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
480 000 €
Antony 9216085,32 m²