Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 29.94 m² à vendre - 195000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 29.94 m² à vendre - 195000 € - Arâches-la-frasse (74300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 29.94 m² à vendre - 195000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 29.94 m² - Arâches-la-frasse 74300

Découvrez ce bel appartement T3 de près de 30 m² situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1987, en plein cœur de la station des Carroz au sein du prestigieux domaine du Grand-Massif.

Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, WC séparés.
Un grand balcon offrant une vue imprenable;

Le chauffage électrique assure un confort optimal et une gestion simplifiée des charges.

Localisation:

L'atout majeur de cet appartement réside dans son emplacement privilégié en centre station, avec :
- Navette d'accès aux pistes à seulement 50 mètres.
- Tous commerces à proximité immédiate** pour un quotidien facilité

Prestations annexes

Le bien comprend :
- Un garage fermé en sous-sol, sécurisé et pratique pour stationner votre véhicule en toute saison
- Un casier à ski

Bien actuellement libre, disponible rapidement

Charges annuelles de copropriété :1 904 € (environ 159 € par mois)

Réf. 00829470

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
138
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.94 m²
Surface Carrez
29.94 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 758 € et 1026 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430029,94 m²

29,94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

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