



Proche de toutes commodités, à deux pas de Carrefour et Grand Frais, installez-vous dans ce vaste T3 de 65m2 niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 38 appartements, répartis sur deux bâtiments. L'entrée, dotée de son placard, distribue sur votre droite une grande cuisine équipée de près de 10m2, tandis que vous accédez sur votre gauche à un agréable séjour de 21m2 dont la baie vitrée s'ouvre sur un grand jardin privatif, entretenu par la copropriété. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux grandes chambres séparées par la salle de bains et les WC. Outre son jardin, le gros plus de cet appartement : l'actuelle cheminée, dont l'emplacement est central dans ce bien, pourra très efficacement être remplacée par un poêle à granules moderne et performant. Très complète, la dotation de cet appartement vous offre en prime un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare à la vente à découvrir très rapidement. Une nouvelle exclusivité Foncia.
Réf. 00676275
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
Cluses 7430066 m²