Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 850000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 850000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 850000 € - Combloux (74920)

À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Combloux 74920

Au cœur d'une résidence très recherchée de Combloux, aux portes du domaine skiable, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes.

L'espace de vie se distingue par son double séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace, tandis que deux balcons filants invitent à profiter pleinement du panorama et de l'air pur de la montagne.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un coin montagne pratique et une salle de bains indépendante. Cette configuration offre confort et intimité pour toute la famille ou vos invités.

Le bien est complété par de nombreux équipements : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave pour vos rangements et un casier à skis chauffant, indispensable pour préparer vos journées sur les pistes dans les meilleures conditions.

Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux pistes et à l'ensemble des activités de montagne. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort rendement.

Réf. 00793719

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 723 € et 978 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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74120 Megève