Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 339000 € - Arcachon (33120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 339000 € - Arcachon (33120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 339000 € - Arcachon (33120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Arcachon 33120

Situé en plein cœur d’Arcachon, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal.

L’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 12 m² offrant confort et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Réf. 00686403

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
780 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  3312044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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1 Place Roger Expert

33120 Arcachon