À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Arcachon 33120
Situé en plein cœur d’Arcachon, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal.
L’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.
Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 12 m² offrant confort et tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Réf. 00686403
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2011 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
44 m² Surface Carrez
44 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
355 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Arcachon 3312044 m²
44 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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