Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.31 m² à vendre - 274000 € - Arcachon (33120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.31 m² à vendre - 274000 € - Arcachon (33120)

À vendre Appartement 2 pièces 32.31 m² - Arcachon 33120

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux, idéalement exposé plein sud, qui vous offre un séjour spacieux inondé de soleil toute la journée — parfait pour vos moments de détente comme pour recevoir.
Côté confort, vous profitez d’une cuisine aménagée pratique, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bain fonctionnelle pensée pour le quotidien. Les amateurs d’optimisation apprécieront les nombreux rangements, dont un grand placard dès l’entrée.
🌿 Bonus qui fait la différence : une loggia de 7 m², véritable pièce en plus pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
🚗 Stationnement inclus : une place de parking privative et sécurisée, un vrai atout au quotidien.
👉 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00804537

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.31 m²
Surface Carrez
32.31 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  3312032,31 m²

32,31 m²

Le barème de l'agence

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