À vendre Maison 6 pièces 175.59 m² - Arès 33740
Propriété unique située dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, cette maison sur deux niveaux propose : - Au rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de type 3 d’une surface de 123 m², comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une véranda, WC et une salle de bain. - A l’étage : Un appartement de type 3 d’environ 60 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, WC et une salle de bain. (Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Ces deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale ou une résidence secondaire idéale. Propriété polyvalente, offrant tranquillité et belle luminosité.
Réf. 00608820
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1965 Surface habitable
175.59 m² Surface Carrez
175.59 m² Surface terrain
800 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
840 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Arès 33740175,59 m²
175,59 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor