Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.19 m² - Argelès-sur-mer 66700

À VENDRE : Appartement avec vue imprenable sur le port et les montagnes à Argelès-sur-Mer Découvrez cet appartement idéalement situé au Port d’Argelès-sur-Mer, offrant une vue panoramique sur le port et les montagnes environnantes. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : -Superficie : Bien agencé pour optimiser l’espace et le confort. -Entrée : Fonctionnelle pour un accueil agréable. -Cabine : Idéal pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire. -WC séparé : Pratique et indépendant. -Salle de bain : Moderne et bien entretenue. -Coin cuisine : Équipé et aménagé, prêt à l’emploi. -Séjour lumineux : Ouvert et chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. -Chambre : Calme et confortable. -Loggia fermée : Avec des baies vitrées, offrant une pièce supplémentaire et une vue magnifique. Avantages : -Place de parking privée : Inclus, un véritable atout dans cette zone prisée. -Résidence sécurisée : Tranquillité et sérénité garanties. -Proximité des commodités : Commerces, restaurants, et activités nautiques à deux pas. -Profitez de la douceur de vivre d’Argelès-sur-Mer et laissez-vous séduire par cet appartement avec un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique  !! N’hésitez pas à me contacter sur mon numéro de téléphone (photo) pour plus de renseignements ou programmer une visite.

Réf. 00595060

Caractéristiques du bien

3ème

NC

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.37 m²
Surface Carrez
35.19 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 439 € et 593 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670041,37 m²

41,37 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor